Администрация Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области

Меню сайта
Форма входа

Звоните
Архив записей
Публикации
[23.06.2019] [Решения 2019 год]
РЕШЕНИЕ №78/166 от 18.06.2019г. О назначении выборов депутатов Красносельцевской сельской Думы и главы Красносельцевского сельского поселени (0)
[31.05.2019] [2019 год]
Справка об обнародовании муниципального правового акта Решения «О проекте решения о внесении изменений в Устав Красносельцевского сельского (0)
[31.05.2019] [2019 год]
ПРОТОКОЛ № 76 от 22 мая 2019 года заседания Красносельцевской сельской Думы Быковского муниципального района О внесении изменений в Устав (0)
[31.05.2019] [Решения 2019 год]
РЕШЕНИЕ N 76 / 164 от 22 мая 2019г.О внесении изменений в Устав Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района (0)
[30.05.2019] [Пояснительные записки]
Пояснительная записка по исполнению бюджета Красносельцевского сельского поселения за 2018 год (0)
Фото из альбома
Новости сайта
[21.08.2019]
Внимание,информация! Служба в армии по контракту (0)
[21.08.2019]
Объявление об ограничении посещений полигона ЗАТО Знаменск (0)
[17.08.2019]
С НАЧАЛОМ РЕФОРМЫ ВСЕ ТВЕРДЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ОТХОДЫ СОРТИРУЮТСЯ, ПОСЛЕ ЧЕГО РАЗМЕЩАЮТСЯ НА  ПОЛИГОНАХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (0)
[17.08.2019]
Собрание в Красносельце: диалог получился оживленным (0)
[11.07.2019]
Быковский аграрный техникум сообщает о приёме документов на обучение (0)
Наши партнёры
  • Администрация Волгоградской области
  • Сайт администрации Быково
  • Сайт Администрации Луговая Пролейка
  • Газета Коммунар
  • Администрация села Солдатско-Степное
Облако тегов
Календарь
«  Январь 2018  »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
Статистика
<
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Приветствую Вас, Гость · RSS 10.09.2019, 16:31
Главная » 2018 » Январь » 30 » Росреестр информирует
09:36
Росреестр информирует

Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью, требования к нотариальным документам, проверка действительности нотариальных документов

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, пять рабочих дней – сдаты приема многофункциональным центром таких документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Итоги государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2017 году

В течение 2017 года Управлением Росреестра по Волгоградской области принято 400198 решений о проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними, 8061 решение о приостановлении регистрационных действий и 434 решения об отказе.

Кроме того, исправлено 754 технических ошибки, допущенных при проведении государственной регистрации прав на недвижимость, 2239 заявлений оставлено без рассмотрения.

Средний срок осуществления государственной регистрации в 2017 году составил 6 рабочих дней.

Итоги государственного кадастрового учёта недвижимости в 2017 году

В течение 2017 года Управлением Росреестра по Волгоградской области принято 74399 решений об осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества, 9707 решений о приостановлении учётных действий и 6281 решение об отказе.

Кроме того, исправлено 8599 технических ошибок, допущенных при осуществлении государственного кадастрового учёта, 65 заявлений оставлено без рассмотрения.

Средний срок осуществления государственного кадастрового учёта в 2017 году – 4 рабочих дня.

Об оказании услуг Росреестра в электронном виде в 2017 году

В 2017 года Управлением Росреестра по Волгоградской области принято 27400 решений о проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними на основании заявлений, поступивших в электронном виде, 4323 решения об осуществлении государственного кадастрового учёта на основании таких заявлений и 198 положительных решений на основании «электронных» заявлений о проведении единой учётно-регистрационной процедуры.

Как показывает практика, наиболее активными получателями услуг Росреестра в электронном виде являются нотариусы и органы государственной власти Волгоградской области. В целях увеличения числа заявлений в электронной форме, поступающих от иных категорий заявителей, в 2018 году будут проводиться дополнительные учебные и информационные мероприятия.

Получение услуг в электронном виде имеет неоспоримые преимущества в сравнении с иными видами услуг Росреестра:

- возможность подачи документов из любой точки России при наличии доступа в Интернет;

- сокращённый срок предоставления услуги - не более 5 рабочих дней,

- более низкая стоимость услуги - 1400 рублей.

В то же время срок предоставления услуги на основании заявления в бумажном виде – до 9 рабочих дней, размер государственной пошлины за регистрацию права – 2000 рублей.

Начальник Быковского отдела Ю.В. Артыкбаева

Просмотров: 362 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]