Администрация Красносельцевского сельского поселения Быковского муниципального района Волгоградской области

Меню сайта
Форма входа

Звоните
Архив записей
Публикации
[29.11.2018][Письма]
Справка об обнародовании муниципального правового акта Решения «О проекте решения о внесении изменений в Устав Красносельцевского сельского (0)
[29.11.2018][Решения 2018 год]
РЕШЕНИЕ № 65/143 от 16 ноября 2018 года О проекте решения «О внесении изменений и дополнений в Устав Красносельцевского сельского поселения (0)
[19.11.2018][Проекты 2018 год]
Пояснительная записка к бюджету Красносельцевского сельского поселения на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов (0)
[19.11.2018][Проекты 2018 год]
Приложение № 15 к Решению Думы Красносельцевского сельского поселения от ___.___.2018 г. № __/_ Программа муниципального внутренних (0)
[19.11.2018][Проекты 2018 год]
Приложение № 14 к Решению Думы Красносельцевского сельского поселения от ___.___.2018 г. № __/_ Программа муниципальных внутренних заимст (0)
Фото из альбома
Новости сайта
[07.12.2018]
Информация об отборе детей на участие общеобразовательной общеразвивающей программе ФГБОУ «МДЦ «Артек» «Юный правовед» (0)
[04.12.2018]
Уважаемые предприниматели и начинающие предприниматели Быковского района! (0)
[04.12.2018]
Начать Новый год без налоговых долгов (0)
[26.11.2018]
Не откладывайте уплату налогов на последний день! (0)
[12.11.2018]
«РГС-Медицина» будет переименована в «Капитал Медицинское Страхование» (0)
Наши партнёры
  • Администрация Волгоградской области
  • Сайт администрации Быково
  • Сайт Администрации Луговая Пролейка
  • Газета Коммунар
  • Администрация села Солдатско-Степное
  • Облако тегов
    Календарь
    «  Январь 2018  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031
    Статистика
    Яндекс.Метрика
    <
    Приветствую Вас, Гость · RSS 15.12.2018, 01:16
    Главная » 2018 » Январь » 30 » Росреестр информирует
    09:36
    Росреестр информирует

    Обязательное удостоверение у нотариуса сделок сделки с недвижимостью, требования к нотариальным документам, проверка действительности нотариальных документов

    Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

    Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

    1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

    2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

    3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

    - на представление заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и необходимых документов;

    - на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

    - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

    4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

    5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

    Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, пять рабочих дней – сдаты приема многофункциональным центром таких документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

    Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

    При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Итоги государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2017 году

    В течение 2017 года Управлением Росреестра по Волгоградской области принято 400198 решений о проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними, 8061 решение о приостановлении регистрационных действий и 434 решения об отказе.

    Кроме того, исправлено 754 технических ошибки, допущенных при проведении государственной регистрации прав на недвижимость, 2239 заявлений оставлено без рассмотрения.

    Средний срок осуществления государственной регистрации в 2017 году составил 6 рабочих дней.

    Итоги государственного кадастрового учёта недвижимости в 2017 году

    В течение 2017 года Управлением Росреестра по Волгоградской области принято 74399 решений об осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимого имущества, 9707 решений о приостановлении учётных действий и 6281 решение об отказе.

    Кроме того, исправлено 8599 технических ошибок, допущенных при осуществлении государственного кадастрового учёта, 65 заявлений оставлено без рассмотрения.

    Средний срок осуществления государственного кадастрового учёта в 2017 году – 4 рабочих дня.

    Об оказании услуг Росреестра в электронном виде в 2017 году

    В 2017 года Управлением Росреестра по Волгоградской области принято 27400 решений о проведении государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними на основании заявлений, поступивших в электронном виде, 4323 решения об осуществлении государственного кадастрового учёта на основании таких заявлений и 198 положительных решений на основании «электронных» заявлений о проведении единой учётно-регистрационной процедуры.

    Как показывает практика, наиболее активными получателями услуг Росреестра в электронном виде являются нотариусы и органы государственной власти Волгоградской области. В целях увеличения числа заявлений в электронной форме, поступающих от иных категорий заявителей, в 2018 году будут проводиться дополнительные учебные и информационные мероприятия.

    Получение услуг в электронном виде имеет неоспоримые преимущества в сравнении с иными видами услуг Росреестра:

    - возможность подачи документов из любой точки России при наличии доступа в Интернет;

    - сокращённый срок предоставления услуги - не более 5 рабочих дней,

    - более низкая стоимость услуги - 1400 рублей.

    В то же время срок предоставления услуги на основании заявления в бумажном виде – до 9 рабочих дней, размер государственной пошлины за регистрацию права – 2000 рублей.

    Начальник Быковского отдела Ю.В. Артыкбаева

    Просмотров: 196 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
    [ Регистрация | Вход ]